KURZ: Bytové družstvo – člen společenství vlastníků

Cílem semináře je seznámit vás nejprve s jednotlivými variantami převodů bytů z vlastnictví bytového družstva (BD) do majetku jeho členů (prodej nebo bezúplatný převod), včetně podmínek, za kterých mají nabyvatelé tyto převody osvobozeny od daně z nabytí nemovitých věcí, resp. od daně z příjmů. Vysvětlit, jaký je vztah mezi výší prodejní ceny převáděného bytu a hodnotou členského vkladu vloženého nabyvatelem do družstva a jaký bude dopad jednotlivých variant na výsledek hospodaření BD. Dále dostanete odpověď na otázku, kdy a s kým má BD povinnost vypořádat nevyčerpané prostředky získané z nájemného za převáděné byty. Vysvětlíme situaci a ekonomické vztahy v domě, kde ještě nevznikla právnická osoba pro zajišťování správy domu – společenství vlastníků (SVJ) a správu zde nadále zajišťuje původní vlastník – BD, s čímž souvisí i odlišný daňový režim plateb vlastníků a nájemců z pohledu daně z příjmů a daně z přidané hodnoty. Zásadní změna postavení BD pak nastává se vznikem S * Převod družstevního bytu členovi bytového družstva: • bezúplatný - úplatný převod, • podmínky osvobození od daně z příjmů fyzických osob - daně z nabytí nemovitých věcí, • varianty stanovení kupní ceny a jejich účetní a daňové dopady. Vypořádání prostředků z nájemného mezi BD a SVJ - vlastníkem bytu: • nárok na vypořádání nevyčerpaných prostředků z nájemného z družstevních bytů, • zaúčtování převodu prostředků v BD - SVJ, • podmínky osvobození nabytí prostředků od daně z příjmů fyzických osob. BD v postavení správce domu: • vztahy bytového družstva k vlastníkům - nájemcům bytů v domě, kde nevzniklo SVJ, • varianty účtování příspěvků vlastníků na správu domu, • příspěvky vlastníků z pohledu daně z příjmů právnických osob a daně z přidané hodnoty. Správa domu po vzniku SVJ z pohledu BD – člena SVJ: • varianty účtování příspěvků na správu domu (zálohový - pevně stanovený) v BD - SVJ, • úhrady za služby spojené s užíváním bytů, • vztah výše příspěvků BD na správu domu a nájemného z družstevních bytů, • vyúčtování a vypořádání příspěvků na správu.

Program kurzu

Převod družstevního bytu členovi bytového družstva:

• bezúplatný/úplatný převod,

• podmínky osvobození od daně z příjmů fyzických osob/daně z nabytí nemovitých věcí,

• varianty stanovení kupní ceny a jejich účetní a daňové dopady.
Vypořádání prostředků z nájemného mezi BD a SVJ/vlastníkem bytu:

• nárok na vypořádání nevyčerpaných prostředků z nájemného z družstevních bytů,

• zaúčtování převodu prostředků v BD/SVJ,

• podmínky osvobození nabytí prostředků od daně z příjmů fyzických osob.
BD v postavení správce domu:

• vztahy bytového družstva k vlastníkům/nájemcům bytů v domě, kde nevzniklo SVJ,

• varianty účtování příspěvků vlastníků na správu domu,

• příspěvky vlastníků z pohledu daně z příjmů právnických osob a daně z přidané hodnoty.
Správa domu po vzniku SVJ z pohledu BD – člena SVJ:

• varianty účtování příspěvků na správu domu (zálohový/pevně stanovený) v BD/SVJ,

• úhrady za služby spojené s užíváním bytů,

• vztah výše příspěvků BD na správu domu a nájemného z družstevních bytů,

• vyúčtování a vypořádání příspěvků na správu.

Obsah kurzu - školení     Převod družstevního bytu členovi bytového družstva: • bezúplatný - úplatný převod,• podmínky osvobození od daně z příjmů fyzických osob - daně z nabytí nemovitých věcí,• varianty stanovení kupní ceny a jejich účetní a daňové dopady.Vypořádání prostředků z nájemného mezi BD a SVJ - vlastníkem bytu:• nárok na vypořádání nevyčerpaných prostředků z nájemného z družstevních bytů,• zaúčtování převodu prostředků v BD - SVJ, • podmínky osvobození nabytí prostředků od daně z příjmů fyzických osob.BD v postavení správce domu: • vztahy bytového družstva k vlastníkům - nájemcům bytů v domě, kde nevzniklo SVJ,• varianty účtování příspěvků vlastníků na správu domu,• příspěvky vlastníků z pohledu daně z příjmů právnických osob a daně z přidané hodnoty.Správa domu po vzniku SVJ z pohledu BD – člena SVJ: • varianty účtování příspěvků na správu domu (zálohový - pevně stanovený) v BD - SVJ,• úhrady za služby spojené s užíváním bytů, • vztah výše příspěvků BD na správu domu a nájemného z družstevních bytů,• vyúčtování a vypořádání příspěvků na správu.

Cíl školení - poznámka ke kurzu     Cílem semináře je seznámit vás nejprve s jednotlivými variantami převodů bytů z vlastnictví bytového družstva (BD) do majetku jeho členů (prodej nebo bezúplatný převod), včetně podmínek, za kterých mají nabyvatelé tyto převody osvobozeny od daně z nabytí nemovitých věcí, resp. od daně z příjmů. Vysvětlit, jaký je vztah mezi výší prodejní ceny převáděného bytu a hodnotou členského vkladu vloženého nabyvatelem do družstva a jaký bude dopad jednotlivých variant na výsledek hospodaření BD. Dále dostanete odpověď na otázku, kdy a s kým má BD povinnost vypořádat nevyčerpané prostředky získané z nájemného za převáděné byty. Vysvětlíme situaci a ekonomické vztahy v domě, kde ještě nevznikla právnická osoba pro zajišťování správy domu – společenství vlastníků (SVJ) a správu zde nadále zajišťuje původní vlastník – BD, s čímž souvisí i odlišný daňový režim plateb vlastníků a nájemců z pohledu daně z příjmů a daně z přidané hodnoty. Zásadní změna postavení BD pak nastává se vznikem SVJ, které ze zákona převezme správu domu a BD se jako vlastník jednotek v domě stane jeho členem. Tuto situaci dále může komplikovat v praxi poměrně častá skutečnost, kdy SVJ uzavře s BD smlouvu o zajišťování správy domu a BD se ocitá v pozici smluvního správce a současně i člena svého „zákazníka“ – SVJ. Některá BD zajišťují správu společných částí nikoliv jako smluvní dodavatel, ale v rámci výkonu funkce člena statutárního orgánu SVJ – jak je to se zdaněním této činnosti, je-li BD plátcem DPH? Vysvětlíme postupy účtování příspěvků na správu domu a pozemku jak v případě, kdy budou vlastníkům předepisovány jako pevně stanovené platby, tak i v případě, kdy SVJ zvolí zálohovou formu jejich úhrady. Proč je otázka vyúčtování nákladů na správu domu a pozemku pro BD klíčová? Má SVJ vůbec povinnost vyúčtovat a rozdíly z vyúčtování příspěvků na správu vypořádat s jednotlivými vlastníky? Na tyto, i další často kladené dotazy zaměřené na ekonomické problémy bytového spoluvlastnictví, a to zejména z pohledu bytového družstva jako vlastníka dosud nepřevedených bytů, dostanete na semináři odpověď.

Podrobnosti o kurzu

• Kurz je určen pro
  Seminář je určen zejména ekonomům, účetním a členům statutárních a dalších orgánů bytových družstev (BD), dále firmám, které zajišťují pro BD správu a vedení účetnictví a osobám, které pro ně připravují převody bytů do vlastnictví jejich členů.
• Lektor kurzu
  Ing. Lenka Haráková Svaz českých a moravských bytových družstev – metodička pro ekonomikuIng. Božena Künzelová metodická poradkyně pro oblast ekonomiky bytových domů – hospodaření, mzdová problematika, účetnictví a daňové záležitosti bytových družstev a společenství vlastníků jednotek ve Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, z. s.
• Pořadatel kurzu
  1. VOX a.s.
• Další organizační náležitosti k danému školení
  Samozřejmostí je občerstvení, podkladové materiály a osvědčení o absolvování pro každého účastníka.
• Obchodní podmínky
  Po objednání obdržíte na Vámi uvedený e-mail zálohovou fakturu s organizačními pokyny. Částku je možno uhradit hotově v místě konání nebo bankovním převodem. Počítačové kurzy je možné platit pouze bezhotovostně. Bezplatné storno semináře přijímáme nejpozději 5 pracovních dnů před jeho zahájením. Po tomto termínu a v případě, že se účastník bez písemné omluvy na seminář vůbec nedostaví, je povinen uhradit plnou cenu semináře.

Dotazy a komentáře ke kurzu

Přihláška na kurz

Odesláním formuláře 'Přihláška na kurz' se zaregistruje Vaše přihláška a na zadaný email přijde potvrzení o odeslání této přihlášky. V případě poskytnutí osobních údajů, souhlasíte s archivací těchto údajů v souladu s podmínkami zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů. Souhlas se zpracováním osobních údajů pro marketingové účely nevyžadujeme, tyto data nezpracováváme. Server pouze zprostředkovává objednávky kurzů & kontakt na jejich pořadatele. Před odesláním přihlášky je nutno souhlasit s obchodními podmínkami účasti na kurzu daného pořadatele kurzu. Neodpovídáme za správnost uvedených údajů. © OBEC.net, sro.

---

URL >> https://skoleni.net/skoleni_85361_bytove-druzstvo-–-clen-spolecenstvi-vlastniku.html

---

Bytovédružstvočlenspolečenstvívlastníků