KURZ: Provoz a správa nájemních bytů se zaměřením na obce - nájemné, úhrady za služby, teplo; co s neplatiči, nové výzvy

Program kurzu

• Krátce k právní historii regulace nájemních vztahů, ústavní principy nájmu bytu, regulace nájemného
• Sjednání výše nájemného při nájmu bytu či domu s ohledem na péči řádného hospodáře, změny výše nájemného v průběhu trvání nájmu, důsledek investice do bytového fondu na úpravu podmínek nájemní smlouvy a výši nájemného
• Náklady na běžné opravy a drobnou údržbu bytu dle NV, připravovaná novela nařízení vlády
• Stanovení záloh za služby spojené s užíváním bytu a jejich změny, způsoby rozúčtování nákladů a vyúčtování záloh na služby spojené s užíváním bytu, typy služeb, způsoby rozúčtování, jak je to s paušálními platbami za služby
• Nové podmínky poskytování měsíčních informací o spotřebě,
• Novela vyhlášky o rozúčtování nákladů na vytápění, nastavení základní a spotřební složky podle energetické třídy domu
• Aktuální změny a zvláštní případy u provozu bytů, změny kotlů, možnost odpojení od dodávky tepla,
• Vymáhání dluhů od nájemců, jak je to s úroky s prodlení, rozkaz k vyklizení, problematika doručování
• Novela podmínek pro cejchování měřidel v bytech
• Některé provozní odlišnosti v případě pronájmu bytu ve vlastnictví obce
• Externí správa bytového fondu, rozsah zmocnění správce
• Wallboxy, sdílená energetika a další aktuální provozní a právní otázky
• Problematika SVJ – pro zájemce na závěr

Podrobnosti o kurzu

• Lektor kurzu
  Ing. Bc. Pavel Rakouš Působí na Ministerstvu pro místní rozvoj od roku 1996, stále v okruhu bytové a realitní problematiky, v současné době se zaměřením na služby, provoz a náklady spojené s bydlením.
• Pořadatel kurzu
  Aliaves Co., a.s.
• Další organizační náležitosti k danému školení
  *
• Obchodní podmínky
  1. Objednatel odesláním přihlášky [objednávky] prohlašuje, že uvedl pravdivé informace, před odesláním přihlášky se seznámil s obchodními podmínkami pořadatele a s těmito obchodními podmínkami souhlasí. 2. Pořadatel prohlašuje, že objednatel může sebe nebo jinou osobu [dále jen „účastník“] přihlásit přímo prostřednictvím webových stránek. Výjimečně si může objednatel přihlášku zajistit telefonicky u pořadatele, ale tuto přihlášku pak musí zaslat dodatečně v písemné podobě, nejpozději však v termínu telefonicky dohodnutém s pořadatelem. 3. Pořadatel vyrozumí zároveň objednatele [případně jím vyslané Smluvní strany souhlasí, že při neúčasti účastníka [nebo jeho náhradníka] bez řádné omluvy na akci, provedené nejpozději 6 pracovních dnů před konáním akce, nebude přihláška zrušena a objednatel je povinen uhradit smluvenou částku jato by se akce zúčastnil. Objednávka bude zrušena pouze na základě písemného zrušení přihlášky [poštovním doručovatelem, prokazatelným e-mailem - potvrzeným pořadatelem nebo datovou schránkou], doručené pořadateli nejpozději 6 pracovních dnů před konáním akce. V případě telefonického odhlášení účastníka, bude uznatelné jen odhlášení písemně potvrzené pořadatelem. Za přihlášeného účastníka může objednatel vyslat náhradníka. 4. Platební podmínky: a] Po obdržení objednávky pořadatel zaregistruje objednatele [účastníka] do seznamu účastníků dané akce. Na podkladě platné objednávky pořadatel vyhotoví daňový doklad [fakturu], kterou odešle objednateli nebo fakturu předá účastníkovi na dané akci. b] Pořadatel vyhotoví daňový doklad i v případě nepřítomnosti účastníka, pokud objednatel včas a písemně neprovedl odhlášení z akce, jak uvedeno výše. Objednatel si je této skutečnosti plně vědom a s těmito důsledky souhlasí. c] Objednatel se zavazuje, že platbu provede na číslo účtu pořadatele 43-5872020247 - 0100 [KB] v termínu splatnosti uvedeném ve faktuře. 5. Cena seminářů uvedená u daného kurzu je vždy bez DPH [DPH je u neakreditovaných akcí nebo akcí na které se akreditace nevztahuje připočítávána podle platného zákona o DPH]. Je-li cena dohodnuta mezi pořadatelem a objednatelem jako cena konečná, pak platí cena dohodnutá. 6. V případě, že se jedná o vzdělávací akci akreditovanou u Ministerstva vnitra ČR dle zákona 312 - 2002 Sb. pro úředníky územních samosprávných celků nebo rekvalifikační kurs akreditovaný MŠMT a jsou splněny podmínky pro osvobození od DPH, bude jako konečná cena fakturována bez DPH. Splnění podmínek pro osvobození určuje pořadatel. 7. Při zrušení akce pořadatelem bude objednateli zasláno vyrozumění o zrušení akce. 8. Registrace přítomných účastníků probíhá vždy od 8.30 hodin do 9.00 hodin, není-li v pozvánce na akci uvedeno jinak. 9. Informace uvedené v nabídce pořadatele jsou platné, pokud pořadatel nesdělí objednateli nebo přihlášeným účastníkům informace o případné změně místa či data konání semináře, o změně lektora, nebo o zrušení semináře. Objednatel v případě změny podmínek uzavřené objednávky může svou objednávku zrušit a to nejpozději do 2 dnů od pořadatelem sdělených změn. 10. Pořadatel předá účastníkovi vzdělávací akce po absolvování akce osvědčení o účasti na vzdělávací akci. 11. Odesláním přihlášky na akci dává objednavatel souhlas pořadateli se zpracováním osobních údajů objednatele i účastníka pro účely organizace a evidence školení. Pořadatel bude svěřené osobní údaje přihlášených chránit a nakládat s nimi v souladu se zákonem č. 101 - 2000 Sb. 12. Objednatel nebo účastník mají právo kdykoliv požádat pořadatele o vyjmutí ze seznamu evidovaných osob. 13. Údaje, které pořadatel od objednatele obdrží, může pořadatel použít k vlastnímu marketingovému průzkumu, reklamě nebo nabídce poskytnutí další služby, a to výhradně pořadatelem. Pořadatel se zavazuje, že tyto údaje neposkytne třetí osobě. Za pořadatele Aliaves Co., a.s. ředitel společnosti

Přihláška na kurz