KURZ: Nájemní vztahy, obecná a zvláštní úprava, rozbor některých diskutovaných ustanovení nájmu bytu, aktuální judikatura k nájemním vztahům - novela ObčZ č. 163 - 2020 Sb., další připravované úpravy zasahující do oblasti nájemních vztahů

Program kurzu

Odborný program semináře:

* Nové pojetí nájemního vztahu, vztah nájmu a podnájmu, možnost zákazu podnájmu

* Vztah úpravy nájmu bytu podle občanského zákoníku a podle zvláštní úpravy nájmu družstevních bytů (po novele Občz č. 163/2020 Sb.)

* Nájem služebního bytu

* Kogentní a dispozitivní ustanovení o nájmu bytu

* Ochrana nájemce, zakázaná ujednání

* Vznik nájmu bytu podle ObčZ

* Doba nájmu (určitá, neurčitá, dobrá víra a její vliv na smlouvu)

* Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele

* Nová úprava smluvní pokuty a jistota

* Společný nájem

* Nová úprava bydlení manželů

* Stanovení nájemného, jeho druhy, jednostranné zvyšování a zvyšování na základě rozhodnutí soudu; slevy z nájemného

* Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby, ochrana nezletilých osob

* Dědění nájmu

* Skončení nájmu – dohodou, uplynutím doby, výpovědí

* Obnovování nájmu ze zákona, na základě smlouvy

* Výpovědní důvody

* Náležitosti výpovědi, žaloba na neoprávněnost výpovědi a určení neplatnosti výpovědi

* Postup při vyklizení bytu

* Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb., rozsah poskytovaných služeb, informace o připravovaných změnách

* Poskytovatel a příjemce

* Způsob stanovení záloh a jejich změny

* Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby, sankce při neplnění povinností

*

Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků

* Judikatura


Obsah kurzu - školení     Odborný program semináře: * Nové pojetí nájemního vztahu, vztah nájmu a podnájmu, možnost zákazu podnájmu * Vztah úpravy nájmu bytu podle občanského zákoníku a podle zvláštní úpravy nájmu družstevních bytů (po novele Občz č. 163 - 2020 Sb.) * Nájem služebního bytu * Kogentní a dispozitivní ustanovení o nájmu bytu * Ochrana nájemce, zakázaná ujednání * Vznik nájmu bytu podle ObčZ * Doba nájmu (určitá, neurčitá, dobrá víra a její vliv na smlouvu) * Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele * Nová úprava smluvní pokuty a jistota * Společný nájem * Nová úprava bydlení manželů * Stanovení nájemného, jeho druhy, jednostranné zvyšování a zvyšování na základě rozhodnutí soudu; slevy z nájemného * Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby, ochrana nezletilých osob * Dědění nájmu * Skončení nájmu – dohodou, uplynutím doby, výpovědí * Obnovování nájmu ze zákona, na základě smlouvy * Výpovědní důvody * Náležitosti výpovědi, žaloba na neoprávněnost výpovědi a určení neplatnosti výpovědi * Postup při vyklizení bytu * Služby spojené s bydlením, zákon č. 67 - 2013 Sb., jeho novela č. 104 - 2015 Sb., rozsah poskytovaných služeb, informace o připravovaných změnách * Poskytovatel a příjemce * Způsob stanovení záloh a jejich změny * Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby, sankce při neplnění povinností * Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků * Judikatura

Podrobnosti o kurzu

• Lektor kurzu
  JUDr. Pavla Schödelbauerová - vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
• Pořadatel kurzu
  Agentura BOVA - RNDr. Ivana Hexnerová
• Obchodní podmínky
  PLATBA ZA SEMINÁŘ A JEHO VYÚČTOVÁNÍ: Po obdržení přihlášky zašleme objednateli [účastníkovi] potvrzení o registraci na semináři současně s výzvou k platbě za seminář [semináře] s přiděleným variabilním symbolem. Platbu provedete na naše číslo účtu 84141061 - 0100 [KB, pobočka Praha 6]. Daňový doklad [fakturu s vyúčtováním] obdrží účastník poštou v termínu předepsaném zákonem po připsání platby na náš účet. V mimořádných případech lze platit na semináři u registrace. V tomto případě obdrží účastník příjmový pokladní doklad o zaplacení a následně poštou řádný daňový doklad. Ve vložném [cena semináře] je zahrnuto drobné občerstvení. Při neúčasti účastníka [nebo jeho náhradníka] účastnický poplatek nevracíme. Účastnický poplatek vrátíme pouze na základě písemného zrušení přihlášky do tří dnů před konáním akce. Registrace účastníků na semináři je vždy od 8.30 hodin do 9.00 hodin – tj. půl hodiny před zahájením semináře. Registrace účastníků seminářů konaných ve Starých Splavech je od 10.30 do 11.00 hodin [ubytování účastníků od 9.00 hodin].

Dotazy a komentáře ke kurzu

Přihláška na kurz

Odesláním formuláře 'Přihláška na kurz' se zaregistruje Vaše přihláška a na zadaný email přijde potvrzení o odeslání této přihlášky. V případě poskytnutí osobních údajů, souhlasíte s archivací těchto údajů v souladu s podmínkami zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů. Souhlas se zpracováním osobních údajů pro marketingové účely nevyžadujeme, tyto data nezpracováváme. Server pouze zprostředkovává objednávky kurzů & kontakt na jejich pořadatele. Před odesláním přihlášky je nutno souhlasit s obchodními podmínkami účasti na kurzu daného pořadatele kurzu. Neodpovídáme za správnost uvedených údajů. © OBEC.net, sro.

---

URL >> https://skoleni.net/skoleni_95752_najemni-vztahy--obecna-a-zvlastni-uprava--rozbor-nekterych-diskutovanych-ustanoveni-najmu-bytu--aktualni-judikatura-k-najemnim-vztahum---novela-obcz-c.html

---

NájemnívztahyobecnázvláštníúpravarozborněkterýchdiskutovanýchustanovenínájmubytuaktuálníjudikaturanájemnímvztahůmnovelaObčZ2020Sbdalšípřipravovanéúpravyzasahujícíoblastinájemníchvztahů